客栈投资

产品与游客

游客特点

  • 散客 —— 以背包客、自由行游客为主;青睐自助游的散客,更喜欢特色化的住宿产品;客栈发展成熟区域的散客比重都高。
  • 年轻人 ——“中国客栈民宿预订市场用户调研”显示,18-35岁的用户占中国在线客栈民宿预订用户的近90%。
【奇创观点】

客栈是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物,本质上是一种个性化和深度游的体验方式。虽然目前以低价为主,游客以背包客、驴友为主,以中低收入群体为主;未来,其产品与客群都必将走向多元化,特色化与体验性才是客栈不变的吸引。

经营模式

  • 客栈经营的主要方式,95%以上客栈为单体经营;
  • 定位多元化,中低端为主,投资门槛较低,中小投资者为主;
  • 投资者个人经营管理
  • 客栈经营的新生方式,极少部分品牌客栈的发展方向
  • 多基于一定的品牌效应进行扩展,定位中高端,单店投资额相对较高,前期扩张需要较大资金支持
  • 标准化的企业管理趋势

发展建议

于投资者

区域选择很关键

客栈基本还无力形成独立的旅游吸引,必须依赖旅游目的地而发展;选择具有较大客源基础(直接相关的年游客一般至少200万以上)、

客栈特色是根本

客栈的兴起根本上是自助游与休闲度假旅游发展的必然结果,本质上是一种个性化和深度游的体验方式,至于价格、主题等都是会多元发展的,

外部资源要善用

专业的网络平台、客栈协会、政府政策等都是在客栈运营管理中可资利用的外部资源,以降低成本、提升效率。

于政府

招商之本在旅游

招商的最大资本在于可观的客源基础现实或前景,因此,做强旅游核心吸引是前提。

品牌客栈可燎原

客栈投资者多而散,引入品牌客栈,良好的示范和昭示效应会带动众多单体客栈跟进。

必要阶段需培育

对于现状基础不太好的旅游区或新建旅游区,旅游培育需要时间,但前期招商资本又较弱,