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综合开发,规划设计,景区开发
幸福家园扬州置业有限公司
江苏
农业田园,山地森林
2016
1.基于长三角郊野亲子乐园的定位,如何通过先期启动区吸引人气,引爆市场,打造识别性,进而为地产板块提供有力支撑。
1.综合考虑现状资源、投资、运营等方面因素后,建议引进“小羊肖恩”IP 或相类似的影视动漫IP,与项目核心资源“白羊山”具有一定渊源和主题相承性,同时能够转化为令消费者产生共鸣的消费体验;
2.面向幼儿期、学龄前期、学龄期等阶段的儿童打造不同维度和难度系数的户外新体验,作为亲子乐园的重要支撑项目;
3.跳脱出传统的旅游服务模式,以吸引物思维打造软性服务,为项目的持续运营提供保障;
4.以“五大核心+多级节点+山水背景”打造多层次、高颜值的景观系统, 既能产生视觉的冲击感和话题传播性,又能让游客在游程中体验到情绪高低起伏变化的层次感。
1.2018年启动区已建成并投入运营
滨海县大套旅游度假区项目位于江苏省滨海县大套乡,距离滨海县城仅15公里,总规划范围17.7平方公里。其中,本次作为度假区核心区暨首开区的滨海大套蜜梨产业示范基地项目区规划用地约1.1平方公里。规划紧抓乡村振兴战略机遇,重新审视滨海大套乡的旅游资源禀赋, 通过“农耕智慧传承、IP故事激活、文旅消费升级、产业模式延伸”四大发展路径,打造全季、全时、全民共享的梨创市集、夜景秀、户外拓展乐园、自然研学营地等游玩内容为一体的一站式综合型度假景区。项目整体保持以古梨园的自然生态本色,以充分挖掘、传承滨海传统人文为文化内核,让游客真正的融入梨园,走进乡野生活,并植入与周边市场具有差异化的多元业态,规划设置“三大科技互动、两大活动体验、三大民俗休闲”的产品业态,创新提升项目自身的综合吸引力,满足游客多元化需求,驱动附加值消费。
项目位于江苏省宿迁市泗阳县南郊,南临万顷洪泽湖。成子湖旅游度假区为PPP项目。该项目是策划、规划、建设、运营一体化,景域集团在SPV公司中占股1%,运营服务方式包括景区委托管理和景区特许经营,项目合作期限为15年(含3年建设期)。奇创负责前期启动项目工作,以项目落地为核心任务,对成子湖旅游度假区的定位及重点项目进行策划,对项目可实施性进行评估。
本项目位于江苏省镇江市句容赤山湖,北邻S243省道,南邻赤山湖国家湿地公园,交通便利,人流量大。总建筑面积29430.5㎡,总占地面积16946.5㎡,建筑密度40.00%,总计容面积29430.5㎡,容积率0.690,最低建筑高度:3.2M,最高建筑高度:11.0M,机动车停车位177辆、非机动车停车位2208辆。建筑以商业为主,包含:作坊、景点、寺庙、戏台、物业配套用房等相关功能。