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项目案例

Project Case

泗阳成子湖旅游度假区PPP项目

泗阳成子湖旅游度假区PPP项目
泗阳成子湖旅游度假区PPP项目
泗阳成子湖旅游度假区PPP项目
基本信息
主题
Theme

综合开发,规划设计,景区开发

委托客户
Client

苏州基业生态园林股份有限公司;马鞍山市太平建筑安装工程有限公司;泗阳成子湖旅游度假区。

地区
Region

江苏

核心资源
Core Resources

湖泊湿地,岛屿

服务时间
Time

2019

  • 主题
    Theme

    综合开发,规划设计,景区开发

  • 委托客户
    Client

    苏州基业生态园林股份有限公司;马鞍山市太平建筑安装工程有限公司;泗阳成子湖旅游度假区。

  • 地区
    Region

    江苏

  • 核心资源
    Core Resources

    湖泊湿地,岛屿

  • 服务时间
    Time

    2019

项目简介
项目位于江苏省宿迁市泗阳县南郊,南临万顷洪泽湖。成子湖旅游度假区为PPP项目。该项目是策划、规划、建设、运营一体化,景域集团在SPV公司中占股1%,运营服务方式包括景区委托管理和景区特许经营,项目合作期限为15年(含3年建设期)。奇创负责前期启动项目工作,以项目落地为核心任务,对成子湖旅游度假区的定位及重点项目进行策划,对项目可实施性进行评估。
客户诉求

1.在旅游塌陷区谋求创新发展之路。大范围产品消费升级背景下的塑造项目特色吸引力;整合资源,在同质化条件下进行产品创新提升;乡村振兴战略下实现景区和乡村共同发展。

解决方案

1.项目偏重落地实施性。项目分析全国范围内同质湖泊产品,对长三角地区不同类型的湖泊产品进行梳理,对周边旅游市场进行分析,选取专项核心客群。以市场为出发,结合项目地自然资源和文化主题,提出“湖湾型家庭休闲娱乐目的地”的总体定位,利用“一镇一岛一村”的空间结构,策划奇幻花园、鱼乐界、樱花小镇等核心产品。引导政府、企业、村民三方成立合作平台,实现农旅融合,促进旅游产业带动乡村振兴。

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