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规划设计,景区开发
江苏赤山湖生态产业有限公司
江苏
湖泊湿地
2017
1. 投资方诉求:合理利用梳理现状湖泊湿地独有的自然资源,打造城市群休闲度假及亲子蜜月休闲胜地。
2. 运营方诉求:通过合理的规划布局与具体设计,打造需满足定制化场景及沉浸式体、多种业态、活动类场地为一体的度假酒店。
1. 利用现状优势资源,引入野奢帐篷客酒店及亲蜜花园IP,精致湿地特质与开发空间兼具,为景区开发提供了舒适的空间。
2. 引入亲蜜花园主题IP形象,设立浪漫情境、爱心呵护、体能运动、自然教育四大业态模块,提供愉悦亲蜜时光和多样化体验。
以蓝脉绿网为肌理,以特色水路为交通组织形式,以土地流转为手段,以国际乡村俱乐部为基营,以江南水庄系统为分散聚落,既统一成体系又相互独立,形成富有高度生态低碳意识,融汇特色水乡田园风貌、凝聚本土乡俗文化、符合现代旅居需求,将新型农业生产、生活和乡村休闲度假相结合的水乡旅游开发新周庄模式。以水乡旅居为特色,以水乡古镇风貌、江南田园风光、吴地人文风情为载体的,古镇体验、文化休闲、乡村度假、高端会务、康疗运动、品尚居住等多功能集聚的中国水乡-世界周庄世界水乡休闲度假目的地。
项目位于江苏省宿迁市泗阳县南郊,南临万顷洪泽湖。成子湖旅游度假区为PPP项目。该项目是策划、规划、建设、运营一体化,景域集团在SPV公司中占股1%,运营服务方式包括景区委托管理和景区特许经营,项目合作期限为15年(含3年建设期)。奇创负责前期启动项目工作,以项目落地为核心任务,对成子湖旅游度假区的定位及重点项目进行策划,对项目可实施性进行评估。
本项目位于江苏省镇江市句容赤山湖,北邻S243省道,南邻赤山湖国家湿地公园,交通便利,人流量大。总建筑面积29430.5㎡,总占地面积16946.5㎡,建筑密度40.00%,总计容面积29430.5㎡,容积率0.690,最低建筑高度:3.2M,最高建筑高度:11.0M,机动车停车位177辆、非机动车停车位2208辆。建筑以商业为主,包含:作坊、景点、寺庙、戏台、物业配套用房等相关功能。