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规划设计,景区开发
阜宁县三灶镇人民政府
江苏
农业田园
2017-2019
1.北郊生态园位于农业强县阜宁县,景域立足三灶镇原真的田园基底和乡野魅力,顺应人们对田园生态向往的需求,按照弄了融合发展要求,全方位释放地区休闲农业产业能级,助力乡村振兴,以“农业休闲主题庄园”为总体定位,为北郊生态园制定了概念性规划及核心区修建性详细规划,推动“番茄王国”“玫瑰庄园”等重大项目的建设,并打造“阜兰德”品牌IP形象,制定营销推广计划,助力品牌形象有力传播。
1.提取具有代表性的番茄产业,进行IP化打造,让游客通过体验它一天的奇妙生活,来了解番茄王国的故事。在建筑、景观、文创商品等各方面均提取番茄的核心特色进行打造,强化游客的辨识度。
2. 结合现状道路和规划的各功能板块,整体形成环状路网,各组团内形成但对的交通闭环。入口服务区设计提取当地金字梁结构为主要元素,体现在地文化。设计图均达到对接施工图要求。
3. 在基地现有产品的基础上进行提升改造,提取各板块的核心特色,进行主题化打造,使各功能板块形成自身鲜明特色。
1. 北郊生态园在该项目同年(2017)即采用本项目初步方案,并与东北农业大学共同合作推进项目。(http://wm.jschina.com.cn/9661/fn/201710/t20171010_4727473.shtml 阜宁:推进北郊生态园建设 东北农业大学来阜考察)
2. 北郊生态园在该项目同年(2017)即采用本项目初步方案,启动各区域项目招商工作。(https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU0NTA3MzU0Nw==&mid=2247484143&idx=1&sn=2259a2743648d78d98368ea2e6c53ae9&ch 桃源秘境悠享区项目招商)
3. 北郊生态园在2018年5月启动北郊生态农业园建设工程,全面推进项目发展。(https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU0NTA3MzU0Nw==&mid=2247484874&idx=1&sn=858a2aefbf711b14fbc117a3b077c46a&chksm=fb73352ecc04bc38c52ee6300712c594356bee9e17cea572a02b0e1f645ddba615e28c17f6aa&mpshare=1&scene=1&srcid=07032chgdLzxg7g7ssqcwpGy&rd2werd=1#wechat_redirect 今年我镇重点实施八项工程 “灶”福全镇六万人)
4. 北郊生态园在2018年启动景区景观绿化工程招标(http://www.bidchance.com/info.do?channel=calgg&id=26297661 阜宁县北郊生态园景观绿化工程招标公告)目前景观绿化已全部实施到位。
5. 北郊生态园在2018年启动番茄王国玻璃温室建设项目招投标工作(http://www.ccgp.gov.cn/cggg/dfgg/zbgg/201806/t20180605_10047681.htm 阜宁县恒源建设投资有限公司北郊生态园番茄王国玻璃温室建设项目中标公告)
● 2017.06 江苏省阜宁县北郊生态园概念性规划及核心区修建性详细规划 2018.03 番茄乐园旅游IP形象塑造及阜宁县文创商品创意设计 2018.03盐城阜宁黄河故道桃花源桃花节
滨海县大套旅游度假区项目位于江苏省滨海县大套乡,距离滨海县城仅15公里,总规划范围17.7平方公里。其中,本次作为度假区核心区暨首开区的滨海大套蜜梨产业示范基地项目区规划用地约1.1平方公里。规划紧抓乡村振兴战略机遇,重新审视滨海大套乡的旅游资源禀赋, 通过“农耕智慧传承、IP故事激活、文旅消费升级、产业模式延伸”四大发展路径,打造全季、全时、全民共享的梨创市集、夜景秀、户外拓展乐园、自然研学营地等游玩内容为一体的一站式综合型度假景区。项目整体保持以古梨园的自然生态本色,以充分挖掘、传承滨海传统人文为文化内核,让游客真正的融入梨园,走进乡野生活,并植入与周边市场具有差异化的多元业态,规划设置“三大科技互动、两大活动体验、三大民俗休闲”的产品业态,创新提升项目自身的综合吸引力,满足游客多元化需求,驱动附加值消费。
项目位于江苏省宿迁市泗阳县南郊,南临万顷洪泽湖。成子湖旅游度假区为PPP项目。该项目是策划、规划、建设、运营一体化,景域集团在SPV公司中占股1%,运营服务方式包括景区委托管理和景区特许经营,项目合作期限为15年(含3年建设期)。奇创负责前期启动项目工作,以项目落地为核心任务,对成子湖旅游度假区的定位及重点项目进行策划,对项目可实施性进行评估。
本项目位于江苏省镇江市句容赤山湖,北邻S243省道,南邻赤山湖国家湿地公园,交通便利,人流量大。总建筑面积29430.5㎡,总占地面积16946.5㎡,建筑密度40.00%,总计容面积29430.5㎡,容积率0.690,最低建筑高度:3.2M,最高建筑高度:11.0M,机动车停车位177辆、非机动车停车位2208辆。建筑以商业为主,包含:作坊、景点、寺庙、戏台、物业配套用房等相关功能。