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项目案例

Project Case

德清郭肇村(莫干溪谷)综合开发旅游总体策划以及概念性规划

德清郭肇村(莫干溪谷)综合开发旅游总体策划以及概念性规划
德清郭肇村(莫干溪谷)综合开发旅游总体策划以及概念性规划
德清郭肇村(莫干溪谷)综合开发旅游总体策划以及概念性规划
德清郭肇村(莫干溪谷)综合开发旅游总体策划以及概念性规划
基本信息
主题
Theme

综合开发,景区开发

委托客户
Client

浙江天悦一龙置业发展有限公司/融创东南区域集团

地区
Region

浙江

核心资源
Core Resources

农业田园,山地森林

服务时间
Time

2018-2019

  • 主题
    Theme

    综合开发,景区开发

  • 委托客户
    Client

    浙江天悦一龙置业发展有限公司/融创东南区域集团

  • 地区
    Region

    浙江

  • 核心资源
    Core Resources

    农业田园,山地森林

  • 服务时间
    Time

    2018-2019

项目简介
项目地位于浙江省湖州市德清县城区北部,规划范围涵盖郭肇村行政村范围,总面积15km2,距德清县政府5公里。项目旨在以郭肇村美丽乡村资源为基底,立足国家“乡村振兴”大战略,以发展乡村旅游、传承乡土文化、展现乡村田园生活为主旨,面对市场高品质家庭亲子游及研学游的强需求之下,整合企业国内外IP资源,以休闲农业和文旅产业为引擎,打造集亲子娱乐、科普研学、自然教育、生态度假等功能于一体的长三角国际乡村亲子旅居目的地。
客户诉求

1.锁定清晰的发展定位,打造国际型乡村旅游项目;

2.规划合理的空间布局,构建合理的开发运营模式,助力文旅项目长足发展;

3.利用文旅项目得开发,帮助融创东南集团拿下莫干溪谷三期100左右建设用地用于房地产开发;

解决方案

1.通过对区位交通、旅游发展背景、市场需求特征及资源特色锁定基地总体定位为长三角国际乡村亲子旅居目的地。

2.提出项目发展5大策略:

3.IP引爆策略:通过整合企业资源,引入多个自带流量的国内外旅游IP;

4.特色产品提亮策略:通过网红爆款旅游产品引客+特色夜游产品留客的发展策略来引爆客流及延长游客停留时间;

5.留客产品增效:打破门票经济的单一模式而纵深发展,通过多元化和主题化的餐饮、住宿、特色购物、体验型活动项目、文创产业衍生等留客型旅游项目,完善功能、价值链聚合,以实现不同层级的多次盈利;

6.产旅融合促荣:结合基地资源基础和发展定位, 打破产业间壁垒,通过”旅游+ 产业” 多业态融合,构筑更丰富的休闲旅游度假产品体系;

7.“旅游+地产”互利共盈;

8.通过分析上位规划、土地利用性质、空间特征等,规划“三园一环”空间结构。

项目发展

1.目前已与多个国际品牌签订战略合作协议,力争打造国际乡村:

2.莫干溪谷携手MOKUMOKU 融创东南成为“乡村国际”领跑者 https://baijiahao.baidu.com/s?id=1634655966332533225&wfr=spider&for=pc

3.融创东南与日本、英国等国际一流集团公司签订战略合作 http://finance.ifeng.com/c/7nI6dma1gi8

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