民宿分布格局
民宿需求有多火爆？
非标准化酒店预订市场正处于爆发式增长时期。
2014年第2季度在线客栈民宿预订市场规模达到1.3亿元，环比增长58.5%，同比增长333.3%，远高于在线酒店预订市场整体35.8%的同期同比增速。高达66.3%的在线酒店用户同时是非标准化酒店预订用户。
非标准化酒店预订用户主体年轻化。
26岁至35岁用户占50.7%的份额。
民宿行业规模有多大？
主要依托于乡村景观、自然风景及特殊文化资源，以景区为核心向周边辐射，形成了独特的休闲旅居度假形态。
截止2015年上半年，我国民宿超过4万家，民宿行业从业人员约84.7万人，市场规模112亿元。
数据来源：2015年中国民宿发展研究报告
民宿火爆根源
大时代背景
全民度假时代
旅游业持续火爆，度假市场投资前景美好
全民休闲度假时代来临，度假人群剧增，市场需求增长。
1/2 中国每年国内旅游人次达36亿人次，其中超过18亿人次在乡村、古街。
20亿 预计未来5到10年，乡村旅游接待人次可达20亿人次，农民直接接待可达10亿人次。
从需求端看
逆城市化现象
城市人群“回归”，追寻一种乡野生活方式
他们渴望的是与乡村生活产生共鸣，而不单单是离开城市。民宿承接了城市人群的返乡住宿需求，成为对话乡村的载体。
乡愁的文化表达
感受“活”着的乡村，体现为一种对在地文化的深度体验
民宿所携带的文化基因是乡愁的依托，其建筑设计及服务理念都在传递一种文化表达。
从投资端看
地方政府响应
顺应旅游产业变革的时代潮流
民宿行业标准纷纷落地，业态创新、有序竞争，局势大好。
2015年11月25日《关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》：推动了民宿合法化。
2016年1月27日《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》：大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、乡村酒店、特色民宿、自驾露营、户外运动等乡村休闲度假产品。
2016年3月2日出台的《关于促进绿色消费的指导意见》：鼓励个人闲置资源有效利用，有序发展民宿出租等。
2016年3月两会期间，政协委员朱鼎健提出建议编制推行农家乐、民宿综合评定国家标准：引发全国针对个性化住宿规范讨论。
空心村涌现
乡村空心现象为民宿发展提供了建筑载体和活动空间
全国空心村综合整治增地潜力可达约1.14亿亩。
我国自然村十年锐减92万个
返乡创客
文创和跨界为特征的新造乡运动，革新了乡村旅游的开发逻辑
地域文化得以传承，乡村活力得以延续。
首批20个“中国乡村旅游创客示范基地”分布图
资本狂潮
各路资本注入，社会的财富和一部分资源正从都市向乡村转移
品牌、连锁运营模式助推民宿品质高端化发展。
2011-2013年，非标准化住宿市场投资年均增长13.1%，超过酒店行业整体增长率的3个百分点。
首旅酒店旗下首旅寒舍，计划在全国各地筹建近6-10个项目；众安集团旗下香港主板上市企业中国新城市转战民宿市场；外婆家跨界投资6000万元发力高端民宿……
