奇创实践
文旅产业型
“五彩田园”市民农场
项目地址：基地位于广西玉林市东南部的玉东新区内，处于玉林市及北流市的地理中心位置
项目面积：面积约48公顷（720亩）
服务内容：《玉林市“五彩田园”市民农场旅游概念性规划旅游修建性详细规划》
规划亮点：依托基地良好的山水田园基底，针对市场需求，以“小王子”故事为主题，立足玉林市“耕读文化”、“壮军文化”特色，通过影视IP与旅游场景相结合，打造集小王子故事游乐、家庭户外休闲、活态民俗文化体验为一体的中国首家小王子故事型主题生态公园。
故事梗概
小王子住在一颗只比他大一丁点儿的B612小行星上，他平时的生活除了拔猴面包树就是看日落，有一天，他爱上了在他的星球上绽放的一朵玫瑰，但玫瑰花的虚荣心伤害了小王子的感情，小王子告别小行星，开始了遨游太空的旅行……
空间布局
小王子星球奇遇园
1、梦幻草地
2、小王子故事园
3、小王子星球旅行记
小王子快乐大本营
4、国际卡丁车赛道
5、沙漠甘泉
6、撒哈拉沙漠
7、五彩掌园儿
8、彩虹廊道
9、小王子秘境花园
小王子飞行公园
10、飞鸟起航广场
11、天空之眼
12、航模飞机俱乐部
小王子魔法花园
13、魔法4D城堡
14、魔法门
15、魔法路
16、玫瑰迷宫
17、水晶教堂
小王子星球奇遇园
小王子快乐大本营
小王子飞行公园
小王子魔法花园
洪泽湖—国蟹园
项目地址：项目基地位于江苏省淮安市洪泽县，紧邻洪泽湖畔，湖光秀丽，具有较高的旅游价值
规划面积：1909亩
服务内容：《江苏洪泽湖—国蟹园旅游整体规划及核心区旅游详细规划》
规划亮点：依托洪泽湖的湖鲜和国家级水产良种场等资源，打造集观光、休闲、养生、湖鲜美食、科研、科普等功能为一体的，由省级休闲渔业观光园跃升成为全国休闲渔业示范基地
总平面布局
效果图
养生度假型
武义花田小镇
项目地址：基地位于武义县王宅镇镇区以北1km处，距离武义县城约15km，距离金华市约30km；
项目面积：规划面积约3.4平方公里，合5100亩
服务内容：《浙江武义花田小镇农业旅游产业园总体策划及概念性规划》
规划亮点：整合“山水田林泉”五大核心资源，营造绿色清新、唯美悠然的山水田园环境空间，导入“世界田园”主题文化，重点面向浙、沪、苏旅游市场，开发具有时尚、精致、文艺等风情特色的，具有山水游览、田园游乐、文化体验、养生度假等功能的：国际风情田园旅游度假区。原真再现世界田园代表性特征，深度体验世界田园乐趣、风情与生活，清新纯净的自然、美好欢快的童话、源于生命之始的亲密…发现内心和记忆中最憧憬的场景与生活，实现念念不忘的田园梦想。
度假住宿为基础，依据优良生态基底叠加生态休闲、农事体验、文化研学等多重功能
旅游景区
游客服务中心
花花世界
东方羊角村
瑞士牧场
旅游度假区
环球汤谷\爱琴岛
茶香里
浪漫庄园
科茨沃尔德之乡
萨比萨比营地
项目实景
安徽文一国际农庄
区位条件：基地位于安徽省合肥市肥东县，紧邻巢湖市，坐落于白马山脚下，隶属白马山旅游度假区，南邻巢湖
规划范围：一期启动区，占地面积约580亩，二期占地面积约2600亩
交通现状：30分钟车程可达肥东火车站；1小时车程可达到合肥城区
项目简介：以基地本底生态资源为核心、以地域优质文化和企业优势产业为特色，体现逸居、商学、悦景、耕乐、茶禅、酒享的特色主题，集商务度假、自然观光、休闲运动、修养心智和品尚居住等功能为一体的都市田园生活度假庄园。
项目研判
从宏观背景看发展机遇
从基地条件看项目属性
从旅游市场看产品导向
从旅游市场看产品导向
总体目标
品尚生活，奢想庄园
环巢湖高端休闲庄园示范地
大合肥城市群田园生活标杆
白马山旅游区核心引擎
企业实现产旅共赢新平台
项目框架
强IP景区型
北戴河集发园区
全港唯一以卡通人物为主题的低碳农庄
概况：以集发“农业奇迹”为核心特色，通过重新擦亮的北戴河老牌名片，代表中国文化自信的农业IP景区的美好愿景，打造科技与农业、父母与孩子、人与自然的不可错过体验。
区位：项目基地坐落在闻名世界的旅游避暑胜地北戴河海滨，自然条件优越，交通便利，距新建北戴河火车站500米，京沈高速公路出口800米，紧临205国道
发展战略
五大提升战略 打造中国最佳农业旅游IP
品牌提升
产品提升
配套提升
营销提升
管理提升
主题定位：集发中国农业奇迹公园
农业智慧科技
自然亲子娱乐
教育研学科普
IP形象设计
产品体系
上堡梯田
项目地址：距离温江城区5KM，距离成都中心城区约20KM，距成都北站38.2公里，距成都双流国际机场42.8公里
项目面积：4.55平方公里
服务内容：《上堡梯田提升策划及重要节点修建性详细规划》
规划亮点：上堡梯田·世界级客家农耕文明遗产公园 （世界农业遗产活化体验地、国内知名乡村休闲旅游微目的地）
景区IP
上堡牛妞
“大家好，我是牛妞，上堡梯田的吉祥物”
“我的梯田，我做主，我热爱劳动热爱跳舞”
……
春天的我
内敛文静
夏天的我
火爆激情
秋天的我
收获幸福
冬天的我
收获幸福
一大引爆点
时节美食|田园美食节
一大秀演
稻作天梯·梯田实景秀
三大体验
十二种老家情愫：老客家·民俗体验区、农耕道·古耕体验区、耕心谷·漫乡体验区。
稻作天梯秀效果图
百家堂效果图
鸟瞰图
项目效果图
亲子教育型
航天太空农庄
地理位置：项目基地位于贵州省遵义市新蒲新区，地处遵义市主城区至新舟机场交通线沿线，迎宾大道、机场路沟通内外，距机场仅10分钟以内车程、距遵义市区和高铁站50分钟车程，区位交通条件较为优越。
规划面积：总用地面积约1300亩（约87公顷）
开发商：贵州航天房开公司
中国首席.太空农业主题体验园
“航天太空农业”衍生五大特色旅游体验
项目核心解决问题
开发模式：航空体验+亲子休闲+度假地产
【特色导向1】太空农业主题+田园生活主题+农旅产业主题，打造农业科技主题体验产品
【特色导向2】注重田园意境文化、健康康疗养生服务、新奇文化的挖掘，植入航天科技文化，打造另类文化体验
市场需求
顺应市场：
凸显农业生态基地、复合化开发，航空体验+亲子休闲+度假地产打造功能完善的体验产品
寻找机会：
凸显航天科技内涵，注重产品开发品质和服务标准化
项目资源
基础资源：
丘陵山谷、地域文化、田园风光、地方美食、民俗文化等
特色资源：
趣味游乐、科技博览、创意观光、养生度假、餐饮美食等
重庆鲜花港
项目地址：项目位于重庆市主城区之一的江北区，属于高速发展中的石马河-大竹林组团
项目面积：基地地形以缓丘和谷地为主，红线范围面积约750亩
服务内容：《重庆市鲜花港项目旅游修建性详细规划》
规划亮点：花样重庆，精彩绽放——以鲜花为主题和背景，构建绚烂的产品形象；吸引花一般年纪的亲子与年轻人，展示和释放重庆的年轻活力，呈现城市花样之美
概念原型
空间重构
空间重构
入口服务区：1.服务中心，2.种子世界，3.鲜花广场
鲜花仿生乐园：4.童话王国（4.1儿童乐园、4.2童话集市），5.欢乐花田（5.1花花世界游乐场、5.2花田迷宫、5.3绿野沙趣园、5.4精灵花园、5.5花田小跑车），6.童军营地
星座音画花园：7.星座花园（7.1星座广场、7.2钻石星教堂、7.3十二星园），8.天籁花语，9.甜美花瀑
菩提健康园：10.菩提禅院，11.菩提禅林
效果图
目的地聚集型
海南农垦共享农庄
背景：海南农垦集团是中央直属三大垦区之一。海南农垦集团总部设在海南省会城市海口，下属企业分设于海南省各市县境内，拥有土地总面积393.8万亩，辖区有优质温泉、海岸线、热带雨林及湿地保护区等丰富的旅游观光资源，尤其是拥有近60年来几代农垦人建立起来的全国最大的天然橡胶生产基地和热带作物生产基地。
区位及规划面积：海南岛全岛
目标：为了盘活大量的垦区农村资源，农垦集团积极响应海南共享农庄的建设，编制海南农垦美丽乡村概念规划及首批三个示范基地建设规划
规划任务
打造策略
共享方式
三大试点
试点一：南金 · 寻蜜农场
一心：共享服务中心
一轴：共享体验轴
三组团：
“甜美童梦”亲子休闲组团
“味蕾宠爱”美食体验组团
“快乐庄家”乡村度假组团
试点二：蓝洋 · 温泉养生农庄
一带：Y字农庄休闲游憩带
三组团：
“自然闲养”乐郊休闲组团
“归园慢养”静心度假组团
“活力乐养”健康运动组团
试点三：红明·美荔农庄
一轴：共享体验轴
一心：综合集散中心
三组团：
“美荔心情”乡村度假
“幸福庄园” 生态观光
“南国梦乡”田园旅居
阜宁县北郊生态园
国家级田园综合体试点，中国首个家庭农场集聚区和示范区。
项目地址：项目基地位于江苏省北部阜宁县三灶镇，基地距离县城仅2.5公里，区位优势极好
项目面积：研究范围面积为6000亩，核心规划范围面积约为3200亩
服务内容：《阜宁县北郊生态园旅游概念性规划及修建性详细规划》
规划亮点：以自然的田园风光为基底，遴选田园中“田、果、花、林”等自然元素，深挖地域文化，瞄准盐城及苏北地区旅游消费需求，围绕“田园梦想”主题内涵，聚焦每一代人心中理想化的田园景致，积极发展农业主题庄园，倡导健康、有机、生态、快乐的田园生活方式，将本项目打造成为苏北地区最有趣、最美味、最忆乡愁的田园休闲主题庄园、苏北地区全龄共享、全家共乐的田园休闲主题旅游区、苏北地区周末及节假日田园休闲旅游首选地。
总体目标：全龄共享·全家共乐
撒欢
探索
寻梦
逍遥
追忆
开发思路:
一个基底
打造一个原真的田园环境基底
三大关键
农业生产和旅游相结合
旅游休闲体现体验性和创意性
组团主题凸显特色化
总体架构：
| 一个旅游品牌 | 田园梦想家 |
|---|---|
| 五大核心吸引 | 水果狂人乐园、奇妙田园部落、洛斯城堡、稻乡庄园、乐活桃花源 |
| 三大特色购物 | 里下河市集、玫瑰物语街、创客田园 |
| 三大主题住宿 | 稻田酒店、蔷薇客栈、露营公园 |
| 一大特色交通 | 田园小火车 |
效果图
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